Nhận định, soi kèo Samsunspor vs Caykur Rizespor, 23h00 ngày 22/2: Khó có bất ngờ

(Dân trí) - Với tầm nhìn kiến tạo không gian sống đẳng cấp, The Continental mang sức sống của một điểm đến toàn cầu, đánh thức miền di sản Cổ Loa. Dự án sở hữu 6 giá trị riêng có, khẳng định vị thế tiên phong trong định hình chuẩn mực sống khác biệt.

"Trái tim" đô thị Inter-City Hub

The Continental tọa lạc ở vị trí chiến lược khi chỉ cách sân bay Nội Bài 15 phút và trung tâm Hồ Gươm 10 phút di chuyển. Vị trí này không chỉ tạo ra sự thuận tiện trong kết nối nội - ngoại thành mà còn đưa dự án trở thành tâm điểm của đô thị Inter-City Hub, như Odaiba tại Nhật Bản hay Jurong Gateway tại Singapore. Điểm chung của các Inter-City Hub đều nằm trên trục kết nối giữa trung tâm và sân bay và trở thành động lực tăng trưởng của toàn khu vực.

Vị trí cửa ngõcủa đại đô thị Global Gate

The Continental chiếm trọn vị trí tại cửa ngõ đại đô thị Global Gate, nơi được coi là trung tâm sôi động bậc nhất của khu vực Đông Bắc Hà Nội. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng, từ nội đô đến ngoại đô như công viên Xứ sở Thần tiên hay hệ thống trường học quốc tế, trường liên cấp, bệnh viện 5 sao…

Và chỉ cần vài bước chân, cư dân đã có thể trải nghiệm nhịp sống toàn cầu tại Trung tâm Triển lãm Quốc tế The Grand Expo, hoặc tận hưởng dịch vụ sang trọng tại tổ hợp văn phòng và khách sạn 5 sao bên cạnh.

Tiện ích đa tầng trải nghiệm

Là phiên bản nâng cấp hoàn thiện nhất của thương hiệu Imperia, The Continental định nghĩa lại tiêu chuẩn sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích đa tầng: từ không gian nội thất sang trọng, các tiện ích ngoài trời cho đến chuỗi tiện ích đô thị đỉnh cao.

Trên nền tảng mật độ xây dựng chỉ 28,5%, dự án mang đến một không gian sống rộng rãi, hài hòa giữa thiên nhiên và con người. Tại đây, cư dân có thể cùng nhau làm việc trong không gian làm việc đa kết nối, chăm sóc sức khỏe tại phòng gym hiện đại, thư giãn tại các khu vực giải trí hoặc tổ chức những buổi gặp gỡ ấm áp ngay trong cộng đồng cư dân thân thiện.

Kiến trúc mang tính biểu tượng

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp trường tồn của thành Cổ Loa - biểu tượng lịch sử hàng nghìn năm, The Continental là sự chắt lọc tinh hoa giữa yếu tố văn hóa bản địa và tiêu chuẩn duy mỹ hiện đại. Dưới bàn tay của các kiến trúc sư danh tiếng, bộ đôi tòa tháp The Continental hứa hẹn trở thành biểu tượng mới trong phong cách sống thời thượng, là nhân chứng cho sự chuyển mình của "thành phố mới" Đông Bắc Hà Nội.

Dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp

Được định vị là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, The Continental tích hợp công nghệ "smart living" vào vận hành, mang lại trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi. Từ sảnh tiếp đón sang trọng, thang máy tốc độ cao, hệ thống phân zone thông minh cho đến truy cập không cần chìa khóa, mọi chi tiết đều được chăm chút tỉ mẩn để mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn và thoải mái cho các cư dân. Không dừng lại ý niệm về một nơi để ở, The Continental còn là nơi để tái tạo sức khỏe, khởi nguồn cho năng lượng sống tích cực và sự sáng tạo.

Chắt lọc từngchi tiết trong không gian căn hộ và tiêu chuẩn bàn giao

Không gian sống tại The Continental được thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết, đảm bảo vừa đáp ứng tính thẩm mỹ vừa tối ưu hóa công năng. Các căn hộ tuân thủ tiêu chuẩn Global-Residences với sự hiện diện của những thương hiệu trang thiết bị hàng đầu thế giới. Từng chi tiết trong căn hộ được tối ưu hóa để vừa mang đến sự sang trọng, đẳng cấp trong thẩm mỹ, vừa linh hoạt trong sử dụng, đồng thời đảm bảo tính cá nhân hóa trong thiết kế không gian sống.

Sở hữu trọn bộ 6 giá trị riêng có, The Continental được kỳ vọng sẽ kiến tạo chuẩn sống mới, nơi giao thoa giữa di sản văn hóa và phong cách sống toàn cầu. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân ưu tú mà còn là tâm điểm kết nối, thúc đẩy sự phát triển của khu vực Đông Bắc Hà Nội.

Mang đến những giá trị sống khác biệt, The Continental là minh chứng rõ nét cho sự đầu tư nghiêm túc và tầm nhìn chiến lược của đơn vị phát triển MIK Group.

(Dân trí) - Phân khúc chung cư cao cấp giá trị thực được ưa chuộng vì đáp ứng các tiêu chuẩn sống ngày càng cao của cư dân, đặc biệt những người đang tìm kiếm cuộc sống đa trải nghiệm với tiêu chuẩn quốc tế.

Bất động sản nhà ở códấu hiệu khởisắc

Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường quý III, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARs IRE), nhận định thị trường bất động sản nhà ở đang có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt.

Theo bà Miền, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường với mức giá liên tục xác lập mặt bằng mới trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đặc biệt tại thị trường miền Bắc.

Báo cáo quý III của VARs cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục chiếm ưu thế vượt trội khi chiếm tới 71% tổng lượng giao dịch nhà ở trong quý vừa qua. Các dự án căn hộ mới mở bán ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 75%, riêng tại Hà Nội, con số này lên tới 90% chỉ sau thời gian ngắn ra mắt.

Tính chung 9 tháng đầu năm, thị trường bất động sản đã ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Nhiều dự án ra mắt vào cuối tháng 9, vừa bắt đầu nhận đặt chỗ đã ghi nhận lượng quan tâm lớn từ khách hàng.

Khu Đông Hà Nội dẫn dắt thị trường

Trong năm qua, nguồn cung phân khúc cao cấp chủ yếu đến từ khu Đông và Tây Hà Nội, theo báo cáo của OneHousing, lượng giao dịch nhà cao tầng ở khu Đông và Tây chiếm tới 84% thị phần. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng giao dịch của khu Đông lại cho thấy sự vượt trội. Nếu quý I chỉ có 1.100 giao dịch sơ cấp thì quý III đã tăng lên 3.100, tăng 181%. Trong khi đó, khu Tây chỉ tăng 69%.

OneHousing dự báo trong quý IV, nguồn cung căn hộ khu Đông sẽ vượt khu Tây với các dự án tiềm năng tại Ocean Park 1-2-3 chuẩn bị ra mắt. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô đang vơi dần các sản phẩm cao tầng, sự quan tâm đang dần chuyển hướng sang phía Đông Thủ đô. Tại Ocean Park 2, quỹ đất còn dồi dào và cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện. Vì vậy, nhiều dự án mới ra mắt thu hút sự chú ý, tiêu biểu như LUMIÈRE SpringBay của nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes.

Tiếp nối thành công của LUMIÈRE Evergreen tại phía Tây, LUMIÈRE SpringBay ghi dấu ấn khi là dự án cao tầng đầu tiên, khởi sinh giá trị sống đa trải nghiệm tại trái tim Ocean Park 2 với không gian tầng không đắt giá: một mặt ôm trọn Wonders Wave Park, một mặt trực diện The Venice.

Giới chuyên gia đánh giá, dự án hấp dẫn giới đầu tư vì đáp ứng các tiêu chuẩn sống ngày càng cao của cư dân, đặc biệt những người đang tìm kiếm cuộc sống đa trải nghiệm theo chuẩn quốc tế.

Không chỉ thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích và những điểm đến giải trí - nghỉ dưỡng bốn mùa đẳng cấp của Ocean City, LUMIÈRE SpringBay còn kiến tạo một chuẩn mực sống mới với những tiện ích 48 tiện ích, chia thành 2 phân khu cân bằng tĩnh - động với 2ha cảnh quan xanh khép kín: Active Zone tràn đầy sức sống và đam mê cùng điểm nhấn hệ thống sân tập Pickleball; qua điểm giao thoa nhà vòng tĩnh tâm Ring Pavilion độc đáo; Wellness Zone yên bình và hạnh phúc nổi bật với bể bơi phong cách resort rộng hơn 900m2. 

Bên trong mỗi tòa tháp căn hộ, LUMIÈRE SpringBay định hình phong cách sống duy mỹ với hệ tiện ích hiện đại và đầy cảm hứng. Phòng gym theo tiêu chuẩn quốc tế với trang thiết bị cao cấp mang đến không gian rèn luyện sức khỏe toàn diện. Không gian Business Lounge sang trọng là nơi cư dân gặp gỡ đối tác, kết nối công việc trong môi trường chuyên nghiệp.

Các gia đình có thể tận hưởng những khoảnh khắc ý nghĩa cùng nhau tại Game Room, Kids Club..., nơi mọi thành viên được khám phá và gắn kết qua những trải nghiệm đa sắc màu.

Thuộc dòng LUMIÈRE series, dự án được bàn giao cao cấp theo chuẩn quốc tế khi sử dụng kính Low-E khai mở tầm nhìn đắt giá, nơi cả gia đình cùng đón bình minh trên biển hồ Wonders Wave Park hay ngắm pháo hoa rực rỡ về đêm trên bầu trời The Venice. Dự án còn bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp liền tường đến từ các thương hiệu hàng đầu như thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, tủ quần áo kính hiện đại,...

Vượt trên kỳ vọng về dòng bất động sản cao cấp, LUMIÈRE SpringBay khởi sinh những giá trị sống khác biệt tại Ocean Park 2, nơi cư dân tận hưởng cuộc sống theo cách riêng. Dự án đáp ứng nhu cầu bất động sản giá trị thực ngày càng tăng cao tại phía Đông Hà Nội, đây hứa hẹn sẽ là một mảnh ghép quan trọng đưa khu Đông trở thành động lực dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Thông tin liên hệ:

LUMIÈRE SpringBay - Một sản phẩm thuộc Bộ sưu tập LUMIÈRE series

Nhân dịp chính thức mở bán dự án LUMIÈRE SpringBay, Masterise Homes công bố chính sách an cư: Hỗ trợ lãi suất lên tới 27 tháng và quà tặng tri ân lên tới 1 cây vàng. Áp dụng theo chính sách bán hàng hiện hành.

Địa chỉ dự án: Ocean Park 2, Ocean City Hà Nội

Địa chỉ nhà mẫu dự án: The Galleria, Ocean Park 1, Ocean City Hà Nội

Hotline: (028) 39 159 159

Email: [email protected]

Website: https://masterisehomes.com/lumiere-springbay/

(Dân trí) - Thu hút gần 30% tổng khách quốc tế của cả nước với chi tiêu cao gấp 7 lần khách nội địa, Khánh Hòa đang cho thấy tương lai đầy rực rỡ của ngành dịch vụ không khói.

Liên tục thiết lập kỷ lục, khẳng định vị thế dẫn dắt du lịch Việt

Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 9 triệu du khách vào năm 2024, nhưng chỉ trong 9 tháng đầu năm, tỉnh này đã đạt 100% chỉ tiêu. Trong đó có 3,6 triệu lượt khách quốc tế chủ yếu tập trung tại Bãi Dài (Cam Ranh) và Nha Trang, vượt 20% kế hoạch cả năm. Con số này cao hơn so với Đà Nẵng (3,2 triệu lượt), Quảng Ninh (2,6 triệu lượt) và gấp 5,1 lần Phú Quốc (0,72 triệu lượt).

Lượng khách quốc tế tăng vọt khiến sân bay Cam Ranh hoạt động vượt công suất, mỗi ngày đón 32-34 chuyến bay quốc tế và vào top 5 sân bay xuất sắc trong phát triển đường bay châu Á.

9 tháng đầu năm, Việt Nam đón 12,7 triệu lượt khách quốc tế và Khánh Hòa chiếm gần 30% tổng số này, trở thành "hub" du lịch quốc tế của cả nước.

Như vậy, so với giai đoạn hoàng kim 2019, du lịch Khánh Hòa không chỉ phục hồi mà còn liên tiếp thiết lập nên những kỷ lục mới, khẳng định vị thế người anh cả khó thay thế của ngành du lịch Việt trong mắt bạn bè quốc tế.

Chiếm lĩnh khách quốc tế, nắm giữ cả chất và lượng

Trưởng ban thư ký Hội đồng Tư vấn Du lịch Việt Nam (TAB) Hoàng Nhân Chính từng cho biết khách quốc tế có tầm quan trọng đặc biệt đối với du lịch Việt vì đem lại nguồn thu ngoại tệ dồi dào cho đất nước. Đồng quan điểm, Tổng thư ký Hiệp hội Du lịch Việt Nam (VITA) Vũ Quốc Trí cho biết giá trị gia tăng GDP do du lịch mang lại phần lớn đến từ khách quốc tế.

Theo thống kê, khách quốc tế đến Việt Nam mỗi năm chỉ bằng 1/5 lượng khách nội địa nhưng tổng doanh thu lại cao hơn gấp 1,4 lần, do chi tiêu trung bình cao gấp 5-9 lần.

Thống kê khác của Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO) năm 2022 cho thấy trung bình một khách quốc tế chi tiêu cho chuyến du lịch ở Việt Nam là 1.038 USD, cao gần 7 lần mức chi tiêu của khách Việt là 160 USD.

Trong bức tranh chung của ngành du lịch, có thể thấy Khánh Hòa đang nắm giữ cả chất và lượng. Việc thu hút mạnh khách quốc tế mang lại doanh thu cao vượt trội so với mặt bằng chung. Bởi nếu tính theo khảo sát của UNWTO, 3,6 triệu khách quốc tế của Khánh Hòa có thể tương đương mức chi tiêu của 25 triệu lượt khách nội địa. Đây là cơ sở vững chắc cho ngành công nghiệp không khói phát triển rực rỡ tại thành phố biển này. Nơi đây cũng giữ top đầu về thời gian lưu trú của khách quốc tế (trung bình 3,95 ngày).

Khánh Hòa cũng đang triển khai nhiều giải pháp thu hút khách quốc tế, trong đó xem du lịch golf là điểm nhấn. Việt Nam được coi là thiên đường golf mới của châu Á với 30-40% khách quốc tế đến chơi golf. Tỉnh kỳ vọng rằng du lịch golf sẽ giúp kéo dài thời gian lưu trú và tăng tỷ lệ khách quay lại.

Nền tảng phát triển thị trường nghỉ dưỡng cao cấp

Theo thống kê của batdongsan.com.vn công bố giữa tháng 10, lượng quan tâm toàn thị trường nghỉ dưỡng đã gia tăng trở lại và Khánh Hòa đang dẫn đầu. Cam Ranh nổi lên là trọng điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư.

Giám đốc một sàn giao dịch tại Hà Nội phân tích, không ngẫu nhiên Cam Ranh lại là thị trường phục hồi sớm và thành tâm điểm. Trở lại thời kỳ mới, khách hàng quan tâm đến giá trị khai thác lưu trú thực tế và khả năng bền sóng. Hai yếu tố này Cam Ranh đang đột phá hơn mặt bằng chung.

Với các dải resort cao cấp trải dài hội tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới, Cam Ranh được khách quốc tế và khách cao cấp ưu tiên chọn khi tới Khánh Hòa. Chi tiêu và lưu trú của nhóm khách này cao vượt trội tạo ra cơ sở để kinh doanh lưu trú hiệu quả, giữ được mức giá thuê tốt, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

Trong ngắn hạn, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ tạo làn sóng đón khách quốc tế. Về dài hạn, sân bay quốc tế Cam Ranh dự kiến được nâng cấp lên 4E với công suất 25 triệu lượt vào năm 2030, mở rộng đường bay từ nhiều quốc gia trên thế giới. Những lực đẩy này thúc đẩy thị trường bất động sản và du lịch phát triển bền vững từ 2026.

Sự phát triển mạnh của khách quốc tế cùng tiềm năng bùng nổ trong giai đoạn 2026-2030 đã tạo niềm tin để một số dự án khởi động đón điểm rơi thị trường. Một trong số đó là CaraWorld Cam Ranh. Quy mô 800ha, nằm liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh, sở hữu KN Golf Links, 1/3 bãi dài (4,7km),... "siêu đô thị biển" này được kỳ vọng góp phần đưa Cam Ranh trở thành "hub" đón khách trong thời gian tới, cùng Khánh Hòa giữ vị thế đầu bảng trên bản đồ du lịch Việt.

(Dân trí) - Tổng số trung tâm thương mại của Vincom đến hết quý III đã nâng lên con số 87 đơn vị tại 47 tỉnh, thành với gần 1,83 triệu m2 diện tích sàn.

Công ty cổ phần Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III với tổng doanh thu thuần hợp nhất của công ty đạt 2.077,7 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước.

Vincom cho biết, trong quý III vừa qua, doanh thu từ hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại của đơn vị này ổn định ở mức 1.983 tỷ đồng so với cùng kỳ và tăng 2,2% so với quý II.

Kết quả này nhờ vào việc tiếp tục cải thiện tỷ lệ lấp đầy của các trung tâm thương mại hiện hữu và thành công trong việc khai trương các trung tâm thương mại mới với tỷ lệ lấp đầy từ 93% lên 98%.

Ở mảng bất động sản thương mại để bán, do đã bàn giao phần lớn dự án Đông Hà Quảng Trị trong năm 2023, phần doanh thu từ dự án này không còn nhiều dẫn tới doanh thu mảng bất động sản giảm.

Mặc dù giá vốn giảm 39% so với cùng kỳ, lãi gộp của Vincom trong kỳ vừa rồi vẫn thấp hơn 36%, đạt 1.089,3 tỷ đồng. Biên lãi gộp cải thiện nhẹ từ mức 51% của cùng kỳ lên 52,4%.

Trong quý III, chi phí tài chính của doanh nghiệp tăng gấp 3,2 lần lên 243,8 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 60% lên 170,4 tỷ đồng trong khi chi phí bán hàng giảm 58% còn 77,2 tỷ đồng. Lãi sau thuế theo đó về dưới mốc 1.000 tỷ đồng, đạt 906,4 tỷ đồng trong quý III, giảm 31% so với cùng kỳ.

Theo giải trình của Vincom, chi phí tài chính tăng chủ yếu do phát sinh thêm khoản vay với giá trị khoảng 75 triệu USD trong quý IV/2023 và chi phí trả cho một đối tác theo hợp động hợp tác kinh doanh. Chi phí bán hàng giảm chủ yếu do giảm chi phí liên quan đến hoạt động bán bất động sản; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng chủ yếu do trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi…

Lũy kế 9 tháng, công ty ghi nhận doanh thu thuần 6.811 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ và đạt 72% kế hoạch cả năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 3.010,4 tỷ đồng, bằng 90% kết quả quý III/2023, tương ứng 68% kế hoạch.

Tại ngày 30/9, Vincom có 53.174,9 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 5.521 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 2.552,9 tỷ đồng lên 12.589,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, tài sản ngắn hạn khác ghi nhận tăng 2.899 tỷ đồng lên 5.414,4 tỷ đồng.

Công ty cho hay, cuối kỳ, công ty đã thu hồi khoản cho vay 2.350 tỷ đồng từ các bên liên quan. Số dư tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 4.885 tỷ đồng, con số này được phía Vincom đánh giá là "phù hợp với nhu cầu đầu tư mở rộng trong tương lai". Vốn chủ sở hữu tăng 3.010 tỷ đồng lên 40.837 tỷ đồng.